Wie hoch sind meine laufenden Kosten als Eigentümer?

Wenn Sie ein Objekt zu einem angemessenen Preis gefunden haben, wollen Sie natürlich auch Ihre laufenden Wohnkosten als Eigentümer kennen. Berechnen Sie Ihre Kosten anhand der Standardfinanzierung oder wählen Sie Ihre individuelle Finanzierung. Sie können jedes Feld überschreiben oder die vorgegebenen Richtwerte übernehmen.

Ihre Eingaben

Finanzierungsbasis
Anlagesumme/Kaufpreis brutto	Fr.
Zinssatz für die 1. Hypothek	%
Zinssatz für die 2. Hypothek	%
Grenzsteuersatz	%
Jahre bis zur Pensionierung	Jahre
Finanzierung
Eigenkapital	%
1. Hypothek	%
2. Hypothek	%

Resultat:
Finanzierung
Eigenkapital	Fr.
1. Hypothek	Fr.
2. Hypothek	Fr.
Kostenberechnung
Zinsen 1. Hypothek	Fr.
Zinsen 2. Hypothek	Fr.
Nebenkosten	Fr.
Direkte Wohnkosten	Fr.
Amortisation	Fr.
Erneuerungsfonds/Unterhalt	Fr.
Total Kosten vor Steuern	Fr.
Eigenmietwert brutto	Fr.
Abzugspauschale	Fr.
Nettoeigenmietwert	Fr.
Steuerabzugsfähige Zinsen	Fr.
Veränderung des steuerbaren Einkommens	Fr.
Steuereffekt	Fr.
Total Kosten nach Steuern	Fr.
Vermögensbildung	Fr.
Nettokosten pro Jahr	Fr.
Nettokosten pro Monat	Fr.

Richtofferte

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Hinweise

Unsere Berechnung basiert auf der klassischen Finanzierungsstruktur (20 Prozent Eigenkapital und 65 bzw. 15 Prozent 1. und 2. Hypothek). Vor der Pensionierung ersetzt man die 2. Hypothek in der Regel mit Eigenmitteln.

Steuersätze

Das sind die Grenzsteuersätze für Verheiratete und Alleinstehende.

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